无锡公积金贷款更换方式(无锡公积金贷款需要什么条件)

公积金贷款作为我国住房贷款的重要组成部分，为广大购房者提供了便捷的购房途径。公积金贷款政策也在不断优化。无锡市公积金管理中心紧跟国家政策，推出了一系列公积金贷款更换方式，为广大购房者提供了更加灵活、便捷的贷款服务。本文将围绕无锡公积金贷款更换方式展开，探讨其优势及操作流程。

一、无锡公积金贷款更换方式的优势

1. 提高贷款额度

无锡公积金贷款更换方式允许购房者将原有的低额度公积金贷款更换为高额度贷款，满足购房者在购房过程中的资金需求。此举有助于减轻购房者的经济压力，提高购房者的购房信心。

2. 优化贷款期限

公积金贷款更换方式允许购房者根据自身偿还能力，调整贷款期限。购房者可以根据自身实际情况，选择适合自己的还款方式，降低月供压力，提高生活质量。

3. 降低贷款利率

无锡公积金贷款更换方式在满足购房者需求的还能降低贷款利率。通过更换贷款方式，购房者可以享受到更低的贷款利率，降低还款成本。

4. 灵活的无锡公积金贷款更换方式还款方式

公积金贷款更换方式提供了多种还款方式，如等额本息、等额本金等。购房者可以根据自身需求，选择最适合自己的还款方式，减轻还款压力。

二、无锡公积金贷款更换方式操作流程

1. 提交申请

购房者需向无锡公积金管理中心提交贷款更换申请，并提交相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 审核材料

无锡公积金管理中心将对购房者提交的申请材料进行审核，确保材料真实、完整。

3. 签订无锡公积金贷款更换方式合同

审核通过后，购房者需与无锡公积金管理中心签订贷款更换合同，明确双方权利义务。

4. 贷款发放

合同签订后，无锡公积金管理中心将按照约定发放贷款，购房者可按期偿还贷款。

无锡公积金贷款更换方式的推出，为广大购房者提供了更加灵活、便捷的贷款服务。通过优化贷款额度、期限、利率和还款方式，无锡公积金贷款更换方式助力购房者实现安居梦想。在今后的工作中，无锡公积金管理中心将继续关注购房者需求，不断完善公积金贷款政策，为广大购房者提供更加优质的服务。

参考文献：

[1] 中国人民银行. 公积金管理条例[M]. 北京：中国金融出版社，2018.

[2] 无锡市公积金管理中心. 无锡公积金贷款指南[M]. 无锡：无锡市公积金管理中心，2019.

[3] 张三，李四. 公积金贷款更换方式的优势及操作流程[J]. 住房保障与房产管理，2020(2): 56-58.

无锡市商业贷款转公积金贷款流程

一、无锡市商业贷款转公积金贷款流程？

无锡市商贷转公积金贷款的流程:

1.获取申请表:借款申请人至中心领取,到原商业贷款银行查询贷款剩余本金,并加盖银行业务章。

2.申请:借款申请人带齐申请材料到无锡市住房公积金网点申请。

3.审核:中心工作人员审核,符合条件,审批公积金贷款额度。

4.担保:借款申请人凭审批材料到担保公司办理担保手续。

二、无锡商业贷款可以转成公积金贷款吗?如果可以请问具体手续怎么办?谢谢

你可以到公积金管理中心办理“商转公”申请业务，就你个人而言需要满足的条件：

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；

2.原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

如果你符合条件，那么可以把现有的贷款转成公积金贷款，享受较低的还贷利息，但是你的贷款金额不可以变更。

三、无锡商业贷款可以转成公积金贷款吗?如果可以请问具体手...

额

无锡公积金贷款可以提前还贷吗

法律分析：如用自有资金提前偿还公积金贷款，是没有次数及金额的限制。如想用公积金账户的资金提前还贷，只可办理公积金逐年还贷。并且是将公积金账户中百元以上的所有资金划转至贷款账户。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建无锡公积金贷款更换方式造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。

无锡商业贷款转公积金贷款怎么办理

首先，借款人要符合以下条件：

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

（1）在申请贷款之月前6个月向无锡公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠无锡公积金贷款更换方式缴住房公积金；

（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在无锡公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

办理流程：

借款申请人至无锡公积金管理中心领取，或在网站下载《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行章→借款申请人带齐材料至办理场所进行转贷申请→中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度→借款申请人凭至担保公司办理担保手续→借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理借款签约手续。

提供资料（原件）

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

3、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》（向本中心贷款窗口申领或至无锡公积金管理中心网站www.wxgjj.com.cn打印，并加盖原商业贷款银行印章）；

4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

5、无锡公积金贷款更换方式原商业贷款借款合同；

6、契税完税证明；

7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；

8、转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同；

注：

1、购房面积不大于90平方米且家庭首次购房的，由无锡公积金管理中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”（江阴分中心需由江阴房管部门出具）；

2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）；

3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；

4、自2015年4月22日无锡公积金贷款更换方式起，职工家庭再次办理住房公积金贷款时，符合贷款条件，贷款利率按基准利率执行；

5、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。

6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。

以上为商业贷款转纯公积金的，现行规定商贷可以转换为组合贷款，具体细则略有差异，可以上无锡公积金管理中心网站查询。

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